Waymax Group · Москва · С 2024 года
Мы не продаём квартиры — мы помогаем инвесторам и предпринимателям принимать осознанные решения. Каждый застройщик проходит проверку по собственной методологии Waymax из 7 критериев надёжности.
Главная идея
Недвижимость — это больше, чем сделка. Это одно из ключевых финансовых решений в жизни человека.
Большинство агентств продают объекты. Мы — помогаем принимать инвестиционные решения. Рекомендуем только то, что купили бы сами, и говорим честно — даже если это невыгодно нам.
Наша методология
Прежде чем рекомендовать объект клиенту, мы оцениваем застройщика по 7 критериям. Это позволяет отделить надёжные проекты от рискованных — до того, как вы вложите капитал.
Выручка и прибыль за 3 года, кредитная нагрузка, проектное финансирование от банков, скорость раскрытия эскроу-счетов, судебные риски, земельный банк.
«Застройщик достроит объект вовремя и не столкнётся с финансовыми проблемами?»
Количество сданных проектов, процент задержек, качество объектов через 3–5 лет эксплуатации, отзывы жителей, соответствие заявленной концепции.
«Делают ли они то, что обещают в рекламе?»
Архитектурное бюро, генподрядчик, материалы фасадов, высота потолков, инженерия, лифты, шумоизоляция, общественные пространства.
«Будет ли этот дом считаться качественным через 10 лет?»
Динамика роста цен прошлых проектов застройщика, спрос на вторичном рынке, конкуренты в районе, перспективы локации, ограниченность предложения.
«Смогу ли я выгодно продать объект через 5 лет?»
Кто управляет домом, наличие собственной УК, реальные тарифы, скорость решения вопросов жителей, уровень сервиса.
«Каким будет мой опыт проживания?»
Уникальность проекта, видовые характеристики, приватность, инфраструктура, соответствие целевой аудитории.
«Будет ли этот проект желанным через 10 лет?»
Разрешение на строительство, статус земельного участка, проектная декларация, отсутствие обременений, эскроу-счета.
«Чиста ли сделка с юридической точки зрения?»
Хотите узнать индекс надёжности конкретного застройщика?
Узнать бесплатноПолный цикл
Чтобы закрыть все вопросы по недвижимости, клиенту Waymax не нужно обращаться к разным подрядчикам.
Точечный поиск под конкретные инвестиционные цели и задачи клиента — не «что есть на рынке», а что подходит именно вам.
Сопровождение на всех этапах сделки — от первого показа до подписания документов и получения ключей.
Полная правовая проверка чистоты сделки, застройщика и объекта — на основе Индекса надёжности Waymax.
Подбор и оформление наиболее выгодных условий финансирования среди партнёрских банков.
Реализация идей по оформлению и ремонту объекта — от концепции до сдачи под ключ.
Честная оценка перспектив локации и проекта — с цифрами, а не общими словами о «престижном районе».
МАСТА · авторская система Waymax
Рынок оценивает объект. МАСТА оценивает, насколько объект подходит конкретному человеку: пять измерений, сорок критериев и веса по вашим ответам. Анкета занимает 7–10 минут, до первого показа вы получаете документ «Идеальная квартира», а по каждому объекту индекс и рекомендацию: покупать, рассмотреть или не покупать. О компромиссах вы узнаёте до сделки.
Брокерам: работать по системе МАСТА →Новое · Telegram-бот «Waymax Недвижимость»
Цены, планировки, ипотека и сравнение проектов за секунды, днём и ночью. Для покупателей, инвесторов и брокеров. Бесплатно, база обновляется каждую ночь.
Фото, цены, сроки сдачи, планировки, что рядом и точка на карте.
название ЖКСколько квартир продаётся под ваш бюджет, комнаты и срок сдачи, и почём.
двушка до 25 млн
Два проекта рядом: цена метра, бюджет входа, сроки, школы и парки.
два ЖК через «или»Ежемесячный платёж и доход, который попросит банк.
15 млн, взнос 3 млн, 30 лет
Где метр дешевле, а где дороже, по медиане реальных предложений.
Хамовники
Бот сам напишет, когда в проекте меняются цены или выходят новые квартиры.
кнопка «Следить»Эскроу, налоговый вычет, приёмка, инвестиции: коротко и по делу.
что такое эскроу
Анкета прямо в чате, через пять минут мини-разбор: что искать именно вам.
команда /anketaНомер телефона по желанию. Эксперт Waymax подключится, только когда вы сами попросите.
Открыть ботаКак мы работаем
Узнаём ваши инвестиционные цели, бюджет и приоритеты.
Готовим варианты, прошедшие проверку по Индексу надёжности.
Едем вместе, честно разбираем плюсы и минусы каждого объекта.
Юридическая проверка, ипотека, подготовка документов.
Сопровождаем приёмку объекта и, если нужно, ремонт.
«Waymax помогает предпринимателям и инвесторам находить лучшие возможности на рынке недвижимости — сохраняя время, капитал и качество окружения.»
Максим основал Waymax Group 6 сентября 2024 года с чётким видением: изменить стандарты рынка недвижимости, сделав сервис по-настоящему персональным и экспертным.
Сегодня Максим лично участвует в сделках клиентов компании — от первого разговора до подписания документов. Без передачи между менеджерами и колл-центров.
Принципы
Глубоко погружаемся в задачу клиента и берём ответственность за достижение его целей.
Говорим правду, даже если она невыгодна нам. Доверие клиента — главный приоритет.
Выигрываем только вместе. Постоянно учимся и растём как профессионалы.
Двуличность и ложь неприемлемы. Уважение внутри команды — основа нашей работы.
Актуальные предложения
ЦАО
Индекс по запросу
САО
Индекс по запросу
ЦАО
Индекс 90 🟢
ЦАО
Индекс 90 🟢
САО
Индекс 83 🟡
СВАО
Индекс 88 🟢
Не нашли подходящий объект в подборке?
Подберём индивидуальноВопросы и ответы
Waymax не продаёт недвижимость — мы выступаем проводником для инвесторов и предпринимателей. Каждый застройщик проходит оценку по собственной методологии — Индексу надёжности Waymax из 7 критериев. Основатель Максим Шмонин лично участвует в сделках, а команда рекомендует только те проекты, которые купила бы для себя.
Собственная система оценки застройщиков по 7 критериям: финансовая устойчивость (25%), репутация и история реализации (20%), качество продукта (15%), ликвидность и капитализация (15%), управление и сервис (10%), концепция проекта (10%), юридическая безопасность (5%). Итог — балл от 0 до 100 и категория рекомендации.
Основной фокус — инвесторы и предприниматели с бюджетом от 30 млн рублей.
Для покупателя услуги бесплатны — комиссию выплачивает застройщик или продавец объекта.
Нет, работаем смешанно — с новостройками от топовых застройщиков и со вторичным рынком, если объект отвечает запросу клиента.
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку — мы перезвоним через 15 минут и обсудим, какая стратегия подходит вашему запросу.
Бот «Waymax Недвижимость»: цены и планировки любого ЖК, подбор, ипотечный калькулятор и разбор МАСТА за пять минут. Эксперт подключится, когда вы сами попросите.
Открыть бота →